《沙坪壩區老舊住宅增設電梯工作實施方案》（沙府辦發〔2022〕82號）已于2022年9月24日正式印發實施，為便于各級各部門和社會公眾廣泛知曉政策內容，現對《沙坪壩區老舊住宅增設電梯工作實施方案》作如下解讀。

一、背景依據

為了改善老舊住宅群眾的上樓難、出行難等問題，我區按照《重慶市老舊住宅增設電梯建設管理暫行辦法》及相關文件，結合我區實際，制定了《沙坪壩區老舊住宅增設電梯工作實施方案》（以下簡稱《方案》）?！斗桨浮愤M一步明確了我區老舊住宅增設電梯的實施范圍、申請流程、政策支持等方面內容，確保有力促進我區老舊住宅增設電梯工作。

二、主要內容

方案從適用范圍、基本原則、職能分工、項目實施、使用監管、資金籌措、附則七方面對老舊住宅增設電梯工作進行了闡釋和明確，特別是對以下問題做出了解答。

（一）方案里的老舊住宅具體指哪些房屋

老舊住宅指位于沙區范圍內國有土地上，取得房地產權證或不動產權證滿10年及以上的，樓層為4層及以上，且未設電梯的住宅。

（二）如何判斷房屋是否具備加裝電梯條件

申請人可在提交申請前，自行委托電梯公司到場對房屋加裝電梯條件進行提前查勘。也可在提交增設電梯申請后，由區規劃自然資源局組織相關部門進行現場踏勘，對是否具備加裝電梯條件進行預判。

（三）老舊住宅增設電梯由誰進行申請

老舊住宅增設電梯由同意增設電梯的業主共同作為申請人，向所在行政區規劃與自然資源管理局提出增設電梯申請。申請人可向所在街道、社區尋求協助和指導。

（四）增設電梯的資金來源

老舊住宅增設電梯的資金由居民自籌，可以使用物業專項維修資金（含房改房的住房公共維修基金）和住房公積金。 區財政局根據財力安排預算資金對老舊住宅增設電梯進行資金補助，單臺電梯補助金額10萬元，年度補助資金總額不超過500萬元。

《沙坪壩區老舊住宅增設電梯工作實施方案》施行后，新取得增設電梯建設工程規劃許可證的，可申請資金補助?！渡称簤螀^老舊住宅增設電梯工作實施方案》正式印發實施前取得增設電梯建設工程規劃許可證的，不納入增設電梯補貼范圍。

（五）有人反對阻撓加裝電梯如何處理

增設電梯申請過程中，若有居民向區規劃自然資源局投訴，提出反對意見，居民可先自行協商，解決增設電梯過程中的利益平衡、權益受損等事宜。協商不成的，可向社區居委會申請調解。經社區居委會調解仍未達成一致意見的，屬地街道辦事處可搭建協商平臺組織調解。

同時，區規劃自然資源局收到投訴意見后會組織相關人員到現場查勘，并根據相關規定對能否通過審批進行判斷。不符合審批規定的，區規劃自然資源局將暫停增設電梯審批辦理，待居民達成一致意見后，重新啟動審批。符合審批規定的，區規劃自然資源局可通過審批，增設電梯可進行施工。

三、本文查閱途徑

本《沙坪壩區老舊住宅增設電梯工作實施方案》已由區政府辦公室于2022年9月24日印發，在區政府門戶網站即可查詢。具體查閱路徑：沙坪壩區政府門戶網站→政務公開→政策文件→其他文件→重慶市沙坪壩區人民政府辦公室關于印發《沙坪壩區老舊住宅增設電梯工作實施方案》的通知。