重慶市沙坪壩區人民政府行政規范性文件

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重慶市沙坪壩區人民政府辦公室

關于印發《重慶市沙坪壩區國有土地上房屋征收

補償補助標準》的通知

沙府辦發〔2023〕84號

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各鎮人民政府、各街道辦事處，區政府各部門，有關單位：

《重慶市沙坪壩區有土地上房屋征收補償補助標準》已經區政府同意，現印發給你們，請認真貫徹執行。

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（此件公開發布）

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重慶市沙坪壩區國有土地上房屋征收

補償補助標準

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?根據《重慶市國有土地上房屋征收與補償條例》《重慶市國有土地上房屋征收與補償條例實施細則》《重慶市住房和城鄉建設委員會關于全市執行統一的國有土地上房屋征收補償科目及單項最高限額標準制度的通知》等有關規定，結合本區實際，制定本區國有土地上房屋征收補償補助標準。

第一條 停產停業損失補償

（一）征收非住宅，且在征收項目公布前2年內有合法有效營業執照及完稅憑證的，給予停產停業損失補償。

被征收人選擇貨幣補償的，按照房屋評估價值的6%一次性支付停產停業損失補償費；選擇產權調換的，每月按照房屋評估價值5‰支付停產停業損失補償費，停產停業期間按照協議約定計算。提供了臨時周轉房的，不支付停產停業損失補償費。房屋征收部門未按協議約定日期交付產權調換房屋，導致過渡期限延長的，自逾期之月起每月按照房屋評估價值的5‰加付停產停業損失補償費。

被征收房屋符合前款規定，且用于生產制造的，停產停業損失的補償標準可以適當提高，提高幅度不超過前款規定補償標準的50%。

（二）被征收房屋為住宅，而實際改為非住宅使用的，應當按照住宅進行評估、補償；被征收房屋產權人、房屋坐落與市場主體注冊登記、稅務登記的證明一致，且在征收項目發布前連續合法經營2年以上并能夠提供相應完稅憑證的，可以結合實際用途給予停產停業損失補償，即根據本條第一款第二、三項規定處置。

第二條 室內裝飾裝修補償

（一）住宅房屋的裝飾裝修補償由房屋征收部門按照被征收房屋建筑面積不高于500元/㎡給予一次性貨幣補償。如對前述補償標準有異議的，由房屋征收評估機構評估，并按照評估價給予補償。

（二）非住宅房屋中商業用房的裝飾裝修補償參照住宅房屋標準執行，如對補償標準有異議的，由房屋征收評估機構評估，并按照評估價給予補償。

其他類型非住宅的裝飾裝修補償，協商后可由房屋征收評估機構評估，并按照評估價給予補償。

第三條 附屬設施補償

（一）民用附屬設施：存在行業標準的，從其標準規定，沒有行業標準的，按照下述標準執行：總水表：600元/戶；總電表：600元/戶；天然氣：3500元/戶；閉路：450元/戶；寬帶：300元/戶。本條涉及的“戶”以繳費戶為單位。

選擇貨幣補償的，按上述標準給予補償；選擇房屋產權調換的，水、電、氣、閉路、寬帶不給予補償，由區房屋征收部門恢復，不另行收費。

（二）非民用附屬設施：

商用天然氣、商用水總表、商用電表按照發票或合同金額補償。不能提供安裝發票或合同的，有行業收費標準的，從其標準；無行業收費標準的，委托對房屋價值進行評估的同一評估機構通過評估確定具體的補償標準。

（三）其他附屬設施根據評估予以補償。

第四條 市場主體的設施設備補償

因房屋征收造成企業等市場主體設施設備價值損失的，應當給予補償。搬遷后不喪失使用價值的，搬遷補助費按照所搬遷設施設備折舊后凈值的20%計算；搬遷后喪失使用價值的，參照評估價值予以補償，補償后的設施設備上報區政府確定處置主體及方式。對設施設備進行評估的，企業等市場主體應當提供設施設備購置及其品牌、編號等相關憑據。???????????

第五條 補償方式選擇的引導獎勵

（一）被征收人選擇貨幣補償的，住宅按照被征收房屋評估價值的12%給予獎勵，非住宅按照被征收房屋評估價值的5%給予獎勵；同一產權房屋中既有住宅又有非住宅的，分別計算獎勵。?

（二）被征收房屋為住宅，被征收人選擇貨幣補償，在規定期內限完成簽約且搬遷的，可根據項目規模，按照被征收房屋評估單價給予3個平方米的獎勵。

第六條 單戶提前簽約獎勵

被征收人在規定的簽約期限內完成簽約的，根據提前天數給予單戶提前簽約獎勵，具體標準為住宅：500元/戶·日，非住宅：20元／平方米·日。提前天數，自簽約之日起計算，截止簽約期限屆滿之日，最高不超過規定的簽約期限。

第七條 單戶按期搬遷獎勵

被征收人在規定期限內完成搬遷的，按照30000元/戶給予單戶按期搬遷獎勵。

第八條 搬遷補助

（一）根據被征收房屋用途計算搬遷補助，具體標準為：住宅：2000元/戶·次；商業、辦公、業務用房：30元／平方米·次，生產用房：40元／平方米·次。

（二）被征收人選擇貨幣補償方式，享受1次搬遷補助；被征收人選擇產權調換補償方式，且按協議約定期限搬離被征收房屋的，享受2次搬遷補助。

第九條 臨時安置補助

（一）被征收房屋為住宅，被征收人選擇產權調換補償方式，且房屋征收部門未提供臨時周轉房屋的，按戶給予臨時安置補助。臨時安置費計算標準如下：

（二）經認定為合法的未經登記建筑的臨時安置補助參照以上標準執行；被征收人既有有證建筑又有認定為合法的未經登記建筑，合并計算面積后，按一戶計算臨時安置補助。

第十條? 除有特別說明外，本規定中的戶系指被征收房屋的產權戶；被征收房屋面積包含房屋產權證載建筑面積、認定為合法建筑面積和按規定享受最低住房保障政策補足部分面積；被征收房屋評估價值系指房屋產權證載建筑面積、認定為合法建筑面積和按規定享受最低住房保障政策補足部分面積所對應的評估價值。

第十一條? 本標準自印發之日起施行。